المشروع عبارة عن إنشاء مجمع سياحي ثقافي ترفيهي رياضي، حيث يقوم المشروع بتوفير كافة الخدمات السياحية والترفيهية بصورة متطورة ويهدف إلى تنشيط القطاع السياحي بالدولة وتقديم خدمات سياحية متكاملة
وصف المشروع
المشروع عبارة عن إنشاء مجمع سياحي ثقافي ترفيهي رياضي، حيث يقوم المشروع بتوفير كافة الخدمات السياحية والترفيهية بصورة متطورة ويهدف إلى تنشيط القطاع السياحي بالدولة وتقديم خدمات سياحية متكاملة. ويتكون المشروع من مجموعة متكاملة من الأقسام والتي تخدم السياح للتمتع بخدمات مميزة وهذه الأقسام هي (مول تجاري، مستشفى، فندق، مركز ثقافي، مركز خدمات، نادي رياضي، مطعم، جراج متعدد الطوابق، شاليهات، ساحات مغطاة) كما يعتبر مشروع المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي واجهة سياحية جديدة بالدولة , كما يتميز المشروع بموقعه المتميز فهو يقع في منطقة تحتضن الكثير من الاماكن السياحية بما فيها المعالم التاريخية التي تتجلى في العمارات الاثرية والبوابات التاريخية والأسواق القديمة، الى جانب المنتزهات وأماكن الترفيه والمجمعات الحديثة, مما يشير إلى ارتفاع الطلب سنويا على خدمات السياحة والترفيه بالدولة ومنها يزداد الإقبال على الفنادق والشاليهات والمطاعم والكافيهات الموجودة بمشروع المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي المقترح إقامته بالدولة .
خدمات / منتجات الدراسة
أقسام المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي كالاتي:
- مول تجاري
- مستشفى
- فندق
- مركز ثقافي
- مركز خدمات
- نادي رياضي
- مطعم
- جراج متعدد الطوابق
- شاليهات
- ساحات مغطاة
مواصفات المشروع
المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي
هو تجمع سكني شامل جميع المرافق الخدمية المساعدة (متكامل الخدمات) يتميز بتشكيلات رائعة من اللاندسكيب وتوافر مساحة جيدة من الحدائق الخضراء والنباتات المزهرة ولعب الأطفال تعطي الطابع العائلي المفضل.
مميزات المجمع السياحي الثقافي الترفيهي الرياضي:
- الاهتمام بجودة المباني والانشاءات.
- وجود فريق عمل ذات كفاءة عالية.
- الاهتمام بأعمال النظافة العامة للمجمع
- إشراف إدارة ذات دقة وانضباط في العمل
- استخدام التقنية العالية في التشييد والبناء
- الاهتمام بالتصميمات الخارجية والداخلية
- الاهتمام بالديكورات والتشطيبات
- توافر عدد متنوع من الخدمات والمرافق
محتوى الدراسة
- دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
- دراسة المنتجات، مواصفاتها، وخصائصها، ومكوناتها، ومميزاتها.
- دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
- دراسة حجم الطلب والإنتاج المحلي وحجم الواردات والصادرات للمنتجات التي يقدمها المشروع.
- تحليل المنافسين والفجوة التسويقية للمنتجات وحصة المشروع من السوق وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
- دراسة الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
- دراسة تكاليف الآلات والمعدات والتجهيزات والسيارات والإنشاءات للمشروع.
- دراسة الطاقة الإنتاجية وتوفير عروض الأسعار للآلات والمعدات وخطوط الإنتاج ودراسة مواصفات الخطوط ومطابقتها لتصنيع المنتجات.
- دراسة تكاليف المشروع من المواد الخام ومستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويج وعمولات البيع والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
- دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهيكلة الإدارية والتوصيف الوظيفي للعاملين.
- دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل.
- دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
- دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
- دراسة تحليل الحساسية للمشروع
